Eiendomsmegler til disposisjon - Side 2

Sponsorer:
Takk Takk:  0
Like Like:  0
Side 2 av 2 FørsteFørste 1 2
Viser resultater 21 til 31 av 31
  1. #21
    Intermediate Millmaker sin avatar
    Medlem siden
    Jul 2003
    Poster
    4,120
    Takk & like
    Nevnt
    0 post(er)
    AVtorget feedback
    0
    (0% positive tilbakemeldinger)

    Terrasse

    Henger meg på med et ikke hifi relatert spørsmål.

    Jeg vil ha større terrasse i sommer, planen er å bygge den ut med ca 40 m2.

    Dagens er på ca 10 m2 og er vel ca 35-40 cm over bakken.

    Den nye vil bli bygd helt nedat plenen, altså ikke bygd opp.

    Trenger jeg å rote med nabovarsel, søke/informere kommunen og den biten der, eller kan jeg bare bygge?

  2. #22
    Newcomer
    Medlem siden
    Jun 2011
    Poster
    113
    Takk & like
    Nevnt
    0 post(er)
    AVtorget feedback
    0
    (0% positive tilbakemeldinger)
    Terrasse er søknadspliktig.
    Utegulv var i alle fall ikke søknadspliktig før.
    Dvs at så lenge "terrassen" din følger grunnen så "er det bare å bygge".

    Det er forbehold om at du ikke overstiger bebyggelsesgraden på tomten, og at utegulv ikke strider mot reguleringsplanen.

    Det er alltid ditt ansvar å sjekke med kommunen hva som er søknadspliktig og hva som ikke trenger søknad.

  3. #23
    Intermediate
    Medlem siden
    Sep 2010
    Poster
    2,724
    Takk & like
    Nevnt
    1 post(er)
    AVtorget feedback
    0
    (0% positive tilbakemeldinger)
    Hiver meg på kjapt terassespm. her eg og, sidan forandringa heng saman med kinorommet

    Eg fjerna terassen min for å drenera rundt huset. Til sommaren har eg tenkt å setja den opp att, evt. byggja ny. Er det slik at eg må søkja dersom eg forandre på terassen i forhold til slik den var då eg kjøpte huset?

  4. #24
    Intermediate OleM sin avatar
    Medlem siden
    Jul 2003
    Poster
    4,162
    Takk & like
    Nevnt
    0 post(er)
    AVtorget feedback
    0
    (0% positive tilbakemeldinger)
    Sitat Opprinnelig postet av Brightside
    Terrasse er søknadspliktig.
    Utegulv var i alle fall ikke søknadspliktig før.
    Dvs at så lenge "terrassen" din følger grunnen så "er det bare å bygge".
    Er ikke dett litt selvmotsigende da? En terrasse følger pr definisjon alltid grunnen (Terra = jord). Hvordan kan da en terrasse være søknadspliktig så lenge den ikke følger grunnen? Hvis "terrassen" ikke følger grunnen, er det en veranda.

  5. #25
    Newcomer
    Medlem siden
    Jun 2011
    Poster
    113
    Takk & like
    Nevnt
    0 post(er)
    AVtorget feedback
    0
    (0% positive tilbakemeldinger)

    Post

    Sitat Opprinnelig postet av OleM
    Er ikke dett litt selvmotsigende da? En terrasse følger pr definisjon alltid grunnen (Terra = jord). Hvordan kan da en terrasse være søknadspliktig så lenge den ikke følger grunnen? Hvis "terrassen" ikke følger grunnen, er det en veranda.
    Dersom du bygger en terrasse rett på grunn så vil den den råtne.

    En terrasse bygger du på en eller annen form for fundament, og kan godt være flat, selv om bakken under heller, eller er en knaus.

    Derfor det er forskjell på utegulv og terrasse.

    Dersom du skal snakke om definisjoner så er veranda et tilbygg til huset med minst to vegger, samt tak og gulv. Vegger kan være i glass.

    Altan er et gulv utenfor huset over første etasje.

    Balkong derimot er det helt andre krav for.

    Så har folk helt sikkert ulike definisjoner. Men det er å pirke veldig på detaljnivå...

  6. #26
    Newcomer
    Medlem siden
    Jun 2011
    Poster
    113
    Takk & like
    Nevnt
    0 post(er)
    AVtorget feedback
    0
    (0% positive tilbakemeldinger)
    Sitat Opprinnelig postet av Komlo
    Hiver meg på kjapt terassespm. her eg og, sidan forandringa heng saman med kinorommet

    Eg fjerna terassen min for å drenera rundt huset. Til sommaren har eg tenkt å setja den opp att, evt. byggja ny. Er det slik at eg må søkja dersom eg forandre på terassen i forhold til slik den var då eg kjøpte huset?

    Drenering er vel ikek søknadspliktig?
    Vedlikehold er heller ikke søknadspliktig. Det er derimot fasadeendring.

    Så jeg hadde gjort det jeg kunne for å få de til å se at det var vedlikehold og ikke fasadeendring.

    Men som sagt er det alltid smart å snakke med kommunen.

  7. #27
    Newcomer
    Medlem siden
    Jun 2011
    Poster
    113
    Takk & like
    Nevnt
    0 post(er)
    AVtorget feedback
    0
    (0% positive tilbakemeldinger)

    Plan og bygningsloven

    Hva som er søknadspliktig regulerers av plan- og bygningsloven.
    Dette må ses opp mot reguleringsplaer etc.
    Men selve bestemmelsen kan alle lese om i Plan- og bygningsloven kap 20.
    /d: LOV-2008-06-27-71 :d/ Lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven)

  8. #28
    Expert Counterpointer sin avatar
    Medlem siden
    Jan 2005
    Poster
    6,311
    Takk & like
    Nevnt
    0 post(er)
    AVtorget feedback
    0
    (0% positive tilbakemeldinger)
    Sitat Opprinnelig postet av Millmaker
    Henger meg på med et ikke hifi relatert spørsmål.

    Jeg vil ha større terrasse i sommer, planen er å bygge den ut med ca 40 m2.

    Dagens er på ca 10 m2 og er vel ca 35-40 cm over bakken.

    Den nye vil bli bygd helt nedat plenen, altså ikke bygd opp.

    Trenger jeg å rote med nabovarsel, søke/informere kommunen og den biten der, eller kan jeg bare bygge?
    Jeg har nylig bygd en ganske stor terrasse på 100 km, og sjekket med min kommune. Her kan du bygge uten søknad så lenge du ikke har dekke høyere en 50 cm over bakken og skillevegger ikke er over 1,8 meter over dekke. Må også ta hensyn til tomtegrense på 4 meter. Ut fra reguleringsplan for området kan kommunen ha satt opp egne regler, en kjapp telefon til plan og bygging i kommunen gir degkonkret svar.

  9. #29
    Intermediate OleM sin avatar
    Medlem siden
    Jul 2003
    Poster
    4,162
    Takk & like
    Nevnt
    0 post(er)
    AVtorget feedback
    0
    (0% positive tilbakemeldinger)
    Sitat Opprinnelig postet av Brightside
    Dersom du bygger en terrasse rett på grunn så vil den den råtne.
    Dersom terrassen lages i betong, vil den definitivt ikke råtne...
    Men ok, jeg skal ikke pirke eller kverulere mer på det... ;-)

  10. #30
    Newcomer
    Medlem siden
    Jun 2011
    Poster
    113
    Takk & like
    Nevnt
    0 post(er)
    AVtorget feedback
    0
    (0% positive tilbakemeldinger)
    Sitat Opprinnelig postet av OleM
    Dersom terrassen lages i betong, vil den definitivt ikke råtne...
    Men ok, jeg skal ikke pirke eller kverulere mer på det... ;-)
    Hehehe!
    Dersom du bygger terrassen i betong rett på grunn så vil det i følge loven hete utegulv.

    Men du har selvfølgelig et poeng. Slik som paradokset takterrasse...

  11. #31
    Intermediate Millmaker sin avatar
    Medlem siden
    Jul 2003
    Poster
    4,120
    Takk & like
    Nevnt
    0 post(er)
    AVtorget feedback
    0
    (0% positive tilbakemeldinger)
    Sitat Opprinnelig postet av Brightside
    Dersom du bygger en terrasse rett på grunn så vil den den råtne.

    En terrasse bygger du på en eller annen form for fundament, og kan godt være flat, selv om bakken under heller, eller er en knaus.

    Derfor det er forskjell på utegulv og terrasse.

    Dersom du skal snakke om definisjoner så er veranda et tilbygg til huset med minst to vegger, samt tak og gulv. Vegger kan være i glass.

    Altan er et gulv utenfor huset over første etasje.

    Balkong derimot er det helt andre krav for.

    Så har folk helt sikkert ulike definisjoner. Men det er å pirke veldig på detaljnivå...

    Tar opp denne litt igjen. Jeg skal jo ikke bygge rett på grunnen, skal legge ut endel 2"4 eller 2"8(sikkert feil skrevet). Disse festes i noen "spyd" jeg slår ned i bakken tenkte jeg. Greia er, disse blir liggende helt nedat gressplenen, men med bittelitt klaring så de ikke ligger i jord.
    Kanskje gulvet jeg går på kommer 15 cm over gressplenen slik den er i dag. Kan ikke skjønne at det skal være noe å blande kommunen borti, men man vet jo aldri.

    Forresten, fant et gammelt bilde av huset. Tanken er å forlenge dagens løsning ut til høyre og til enden av huset. Dog ikke i samme høyde, vil ha den nedat plenen. Har en plan på dette.


Side 2 av 2 FørsteFørste 1 2

Stikkord for denne tråden

Regler for innlegg

  • Du kan ikke starte nye tråder
  • Du kan ikke svare på innlegg / tråder
  • Du kan ikke laste opp vedlegg
  • Du kan ikke redigere meldingene dine
  •